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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mbocayaty, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
60% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
PROPIEDAD CON POTENCIAL EN MBOCAYATY – ASUNCIÓN A pocos minutos del Colegio Santa Ana y del Nuevo Shopping PALMANOVA CENTER!!!!! a solo 5 min del eje corporativo. - A 1 cuadra de Avda. Dr. Esteban Semidei, en calle II casi calle I (ambas sin salida), en zona tranquila. - Excelente conectividad a Avda. Madame Lynch y Autopista Ñu Guasu. Superficie del Terreno: 435,60 m² Frente: 11 m Fondo: 41 m Inversión: USD 190.000 negociable Casa a remodelar o demoler - 4 dormitorios (1 en suite) + escritorio - Cocina amoblada integrada al comedor diario - Estar social y baño - Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero - Quincho techado con parrilla - Estacionamiento techado para 1 vehículo Documentación al día – Lista para transferencia Zona AI2 – Uso habitacional, comercial, industrial o institucional Agendá tu visita al whatsapp y descubrí el potencial de esta propiedad ID: 35053
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 203,8 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 466 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 730 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 860,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 996 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 1075,6 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1264,1 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1290,7 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1534,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1505,8 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1806,6 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1720,9 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 2081,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1936,1 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2358,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 2151,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2637,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 480.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 480.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada