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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 22.027.000
Precio original: US$ 3.700
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA ¡Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Asunción, Villa Morra!!! N° de Ambientes:6 Nº de Dormitorios: 3 en suite Cocina integrada y amoblada Sala comedor Baños: 4 Plantas. 2 Quincho integrado a una galería La propiedad posee sobre la línea del frente una amplia construcción que consta de amplia sala, oficina Clasipar.com y baño. Garage para dos autos con portón a control remoto Parque con piscina Sobre la línea del fondo se encuentra un quincho amplio, perfectamente equipado con vista a la piscina, una amplia sala-comedor, con cocina integrada, deposito, baño social. En el piso superior se encuentran dos dormitorios en suite, con sus respectivos depósitos en el altillo. La casa posee: 1-Sistema de Alarma 2.Portero Eléctrico 3-Terraza 4-Piscina 5-Aire Acondicionado en todos los ambientes 6.Jardin con regadío automático
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 M | Gs. -220,3 k |
| 2 | Gs. 23,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 M | Gs. 696,1 k |
| 3 | Gs. 24,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,8 M | Gs. 1,6 M |
| 4 | Gs. 25,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 M | Gs. 2,6 M |
| 5 | Gs. 26,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 M | Gs. 3,7 M |
| 6 | Gs. 27,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 M | Gs. 4,7 M |
| 7 | Gs. 29 M | Gs. 0 | — | Gs. 29 M | Gs. 5,9 M |
| 8 | Gs. 30,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 M | Gs. 7 M |
| 9 | Gs. 31,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,4 M | Gs. 8,2 M |
| 10 | Gs. 32,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 M | Gs. 9,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 131,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada