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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
29% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
Departamento de 3 hab. + Área de Servicio 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | Amplio Departamento de 3 habitaciones + Área de servicio en Las Lomas, sobre Avda. Molas López. 🏬 168 m2 propios. 📍Excelente ubicación, a pasos del nuevo Eje Ejecutivo, a cuadras del Shopping del Sol y Paseo La Galería, - A pasos las principales Avenidas Molas López, Av San Martín y Aviadores del Chaco - Cerca de hoteles, bancos, supermercados y restaurantes. 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡 - 1 Dormitorio en master suite con placar y A.A. - 2 Dormitorios con placares y A/C.- 2 Dormitorios con placares y A/C. - Baño Compartido - Amplia Sala/Comedor - Cocina equipada. - Área de Servicio c/ Baño. - Amplio balcón con parrilla. - Estacionamiento para 1 vehículo. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 - Ascensor - Amplia terraza con quincho cerrado. - Piscina - Estacionamientos p/ visitas- Edificio Pet Friendly 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: USD 220.000 💰 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡: 📍 https://maps.app.goo.gl/1yA46Xi3c5pU67Lg7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 156 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 142,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 312 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 353,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 468 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 566 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 624 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 781 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 780 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 998,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 936 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1218 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1092 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1440,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1248 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1665,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1404 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1892,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1560 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2123,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada