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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.291.433.000
89% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 890.000
Elegante residencia de 5 dormitorios (3 en suite) a pasos de Paseo La Galería, construida con suma atención a los detalles. Recientemente inaugurada y con terminaciones de primer nivel. Ideal para disfrutar en familia y estar cerca de todo lo mejor de Asunción. (Más fotos disponibles). Descripción Técnica: Planta Baja: • Hall de acceso con doble puerta pivotante y piso de granito exótico • Amplia área social con chimenea • Baño social • Comedor social • Qunicho con bar empotrado, mesada de Quarzo y Onyx retroiluminado, parrilla de acero inoxibable y encimera de gas. Maquina de hielo y wine cooler • Baño social del quincho • Estar diario de planta baja • Suite / oficina con baño privado • Cocina amoblada con desayunador e isla, superficies y revestidos de quarzo blanco, comedor diario y almacen • Piscina con revestido mosaico y filtro activo, deck de piedra natural atermica y depósito • Lavadero con área de servicio, baño y dormitorio con entrada independiente • Parlantes empotrados en el cielo razo • Jardín crecido con palmeras, frutales y lapacho grande, gloriette, parlantes exteriores • Garaje para 4 autos y deposito Planta Alta: • Master suite 1, amplio baño con ducha y bañera, vestidor independiente y area social con chimenea • Master suite 2, baño con bañera hidromasaje, vestidor y acceso a la terraza principal • Suite 3, baño con ducha, placard y terrassa privada • Suite 4, baño con ducha, placard y balcón privado • Estar íntimo amplio con accesso a la terraza principal Todos los dormitorios en planta alta tienen accesso a las terrazas. Todos los baños con iluminación y ventilación natural. Sistema de aislación anti acústica y térmica de paredes en toda la casa. Sistema de calefacción e islacion de pisos en planta alta. Aberturas grandes de PVC doble vidiro en toda la casa. Generador de alta capacidad (3x20A). Aire acondicionado split en cada ambiente. Pisos de porcelanato, escalera de lapacho. Muebles de cocina, quincho, vestidores, placares y lavadero de La Bella Cucina. Caseta de la Policia Nacional (24h) frente la casa. Terreno 732m2, construido 650m2 en dos pisos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 470.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 5.350.888.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 4.875.253.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 4.756.345.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 4.756.345.000
Ycuá Satí, Asunción