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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 356.601.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Obrero, Asunción
Gs. 474.000.000
17% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 79,6 k
com. El Clasificado en Paraguay Se venden departamentos en el edificio RADIX Morelos, moderno y funcional, ubicado a 3 cuadras de Av. Félix Bogado, Barrio Obrero – Asunción. Posesión inmediata. 📐 Desde 52,98 m² + cochera de 12,5 m² Características: • 2 dormitorios con placard y A.A. • Sala/comedor con A.A. • Cocina semi amoblada • Baño moderno • Lavadero • Balcón con parrilla • Ascensor, escaleras amplias y rampas de acceso • Cochera incluida • Pet friendly Ubicación estratégica: ✔ 10 min del centro ✔ 8 min Universidad Católica ✔ Cerca de hospitales, plazas y shoppings 💰 Apto para crédito bancario – Clasipar.com Ideal para vivir o invertir.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 493 M | Gs. 33,6 M | — | Gs. 493 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 512,7 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 512,7 M | Gs. 82,1 M |
| 3 | Gs. 533,2 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 533,2 M | Gs. 136,1 M |
| 4 | Gs. 554,5 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 554,5 M | Gs. 191 M |
| 5 | Gs. 576,7 M | Gs. 167,8 M | — | Gs. 576,7 M | Gs. 246,8 M |
| 6 | Gs. 599,8 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 599,8 M | Gs. 303,4 M |
| 7 | Gs. 623,8 M | Gs. 234,9 M | — | Gs. 623,8 M | Gs. 360,9 M |
| 8 | Gs. 648,7 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 648,7 M | Gs. 419,4 M |
| 9 | Gs. 674,6 M | Gs. 302 M | — | Gs. 674,6 M | Gs. 478,9 M |
| 10 | Gs. 701,6 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 701,6 M | Gs. 539,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada