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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 418.866.000
5% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 70.359
Home Stay San Martín 🌟 Ubicado en pleno Barrio Carmelitas, a pasos del Shopping del Sol, este edificio High End con concepto Aparthotel es ideal para Airbnb o renta temporal, combinando ubicación estratégica y amenities de primer nivel. 🔹 Monoambiente de 34.07 m² USD 66.420 🚗 Cochera opcional: USD 20.000 🌿 Todas las unidades con balcón 📆 Entrega: Julio 2027 📍 Carmelitas Asunción 🔑 Financiación flexible: Reserva con USD 2.000 20% entrega inicial 70% en cuotas corridas 10% a la posesión 💎 Amenities Premium: piscina, solárium, gimnasio, quinchos climatizados, lounge con cafetería, servicio de mucama 24 hs, tres ascensores de última generación y portería 24 hs. 📲 Consultá hoy y asegurá tu unidad
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 435,6 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 435,6 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 453 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 453 M | Gs. 89,7 M |
| 3 | Gs. 471,2 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 471,2 M | Gs. 146,1 M |
| 4 | Gs. 490 M | Gs. 153 M | — | Gs. 490 M | Gs. 203,2 M |
| 5 | Gs. 509,6 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 261 M |
| 6 | Gs. 530 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 530 M | Gs. 319,7 M |
| 7 | Gs. 551,2 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 379,1 M |
| 8 | Gs. 573,2 M | Gs. 306 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 439,4 M |
| 9 | Gs. 596,2 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 500,6 M |
| 10 | Gs. 620 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 620 M | Gs. 562,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada