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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
29% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 290.000
NUEVO PRECIO DE #VENTA !!! Excelente ubicación, Salida a dos calles IDEAL PARA OFICNAS, HOSTAL, HOTEL BOUTIQUE, CONSULTORIOS. Terreno 230 m2 Construcción 390 m2 TRES PLANTAS PLANTA BAJA * Estar comedor * Cocina * Habitación en suite * Habitación de servicio con baño * Baño social * Depósito * Garaje para dos vehículos * Pequeño patio con tatakua PLANTA ALTA * 1 Habitación grande con baño y lavadero tipo dpto * Baño familiar * 2 Habitaciones * 1 Máster suite con vestidor y baño 3 PISO *1 Habitación en suite con amplio balcón PRECIO VENTA : 290.000 $ PRECIO ALQUILER : ***GS. x mes. SE ESCUCHA OFERTA!!! MAs info www.s126.com.py
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 133,4 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 356 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 581,4 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 809,8 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1041,3 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1276 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1055 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1514,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1205,7 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1755,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2000,9 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1507,1 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2249,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 409.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada