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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
7% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Ideal para las personas que quieran vivir en un lugar moderno y tranquilo, ubicado en el barrio San Jorge, a cuadras de colegio Goethe, Club Internacional de Tennis (CIT) y a minutos del eje corporativo de Asunción. Caracteristicas: Departamento de 2 Dormitorios (1 en suite) 2 baños Cocina equipada con anafe, campana, horno eléctrico y área de lavado Sala/Comedor con balcón sin parrilla 87 m2 propios 5to. Piso - Orientación Contrafrente (hermosa y relajante vista) Placares y Muebles de cocina La Bella Cucina Griferías de la prestigiosa marca Hansgrohe Anafe y Horno empotrado Cortinas en todas las aberturas Amenities: Piscina de 23mts Piscina infantil Parrilleros Gimnasio Zona de ejercicios funcionales Parque infantil Cuarto de Juegos Salón de fiestas Terraza Panorámica Sala de reuniones Servicios: Vigilancia y recepción 24 horas Sala de reuniones Buzonera individual Ascensores de última tecnología Circuito cerrado con cámaras de seguridad Generador eléctrico para áreas comunes Precio: 150.000 USD Abierto a recibir propuestas formales de negociación. OBS: El precio no incluye la Cochera techada. El precio de la misma es de 12.000USD ID: 143036164-1
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 73,2 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 192,4 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 313,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 435,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 559,2 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 684,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 812 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 941,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1072,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1205 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada