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≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Club Centenario, Asunción
≈ Gs. 33.934.000
Gs. 34,3 k/m²Precio original: US$ 5.700
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa a refaccionar en el barrio Recoleta sobre calle Cap. Gonzalo de Mendoza 4038 casi Chacó Boreal a una cuadra de Mcal López inmediaciones del club Centenario, Asunción. Las medidas del terreno son: ✅Sup. total: 990 m2 ✅Frente: 30 metros ✅Fondo: 30 metros ✅Construidos: 220m2 La casa cuenta con: ✅Cochera para 2 vehículos. ✅Hall de acceso. ✅Recibidor. ✅Living con chimenea. ✅Comedor social. ✅Baño social. ✅Comedor diario. ✅Cocina. ✅Lavadero con tendedero. ✅Dormitorio y baño de servicio. ✅Sala de estar diario. ✅3 dormitorios. ✅2 baños familiares. ❇️Impuestos al día ❇️Documentos listos para transferir
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 35,3 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 35,3 M | Gs. 370,2 M |
| 2 | Gs. 36,7 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 36,7 M | Gs. 742,2 M |
| 3 | Gs. 38,2 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 38,2 M | Gs. 1114,3 M |
| 4 | Gs. 39,7 M | Gs. 1482,3 M | — | Gs. 39,7 M | Gs. 1486,4 M |
| 5 | Gs. 41,3 M | Gs. 1852,9 M | — | Gs. 41,3 M | Gs. 1858,6 M |
| 6 | Gs. 42,9 M | Gs. 2223,5 M | — | Gs. 42,9 M | Gs. 2230,8 M |
| 7 | Gs. 44,7 M | Gs. 2594,1 M | — | Gs. 44,7 M | Gs. 2603,1 M |
| 8 | Gs. 46,4 M | Gs. 2964,6 M | — | Gs. 46,4 M | Gs. 2975,4 M |
| 9 | Gs. 48,3 M | Gs. 3335,2 M | — | Gs. 48,3 M | Gs. 3347,9 M |
| 10 | Gs. 50,2 M | Gs. 3705,8 M | — | Gs. 50,2 M | Gs. 3720,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 567.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
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