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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.333.830.000
8% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 560.000
EDIFICIO MULTIFUNCIONAL EN ZONA MÉDICA – OPORTUNIDAD ÚNICA Ubicación Premium Sobre Pai Pérez casi Pettirossi, pegado al Sanatorio Adventista, frente a IPS Boquerón y a pasos de San Roque. En pleno corazón del polo de salud de Asunción, rodeado de instituciones médicas y de servicios: Pegado al Sanatorio Adventista Frente al IPS Boquerón A la vuelta del Ministerio de Salud Próximo al Sanatorio Migone, San Roque y Santa Clara Superficie de terreno: 1.040 m² (16x65) Superficie construida: 985 m² Bloque 1 Residencia Familiar de Gran Categoría Ideal para reconvertir en centro médico, clínica privada, instituto de rehabilitación, centro estético, laboratorio o sede corporativa. Planta Baja: Hall de entrada Escritorio Amplia sala y comedor principal Estar íntimo y comedor diario Cocina amoblada (muebles Achón) Baño social Área de servicio con lavadero, 2 piezas y baño Quincho con parrilla y baño Cancha de básquet Piscina amplia Estacionamiento frontal (uno detrás de otro) Planta Alta: 1 dormitorio principal en suite con placares 1 dormitorio en suite con placares 2 dormitorios con baño compartido Estar íntimo Bloque 2 Locales Comerciales y Departamentos Una inversión segura, generando renta desde el primer día. Planta Baja: 3 locales comerciales de 40 m² cada uno (aptos para consultorios, farmacias u otros servicios) Primer Nivel: 2 departamentos de 103 m² c/u 2 dormitorios Baño familiar Sala – comedor Cocina amoblada Área de servicio con baño Lavadero Balcón al frente y contrafrente Segundo Nivel: 2 departamentos de 103 m² con igual distribución Ventajas clave: En el epicentro de la salud en Asunción. Rodeado de hospitales, sanatorios, laboratorios y centros de rehabilitación. Enfoque corporativo con múltiples opciones de uso. Zona de altísima demanda para el sector médico e institucional. Ideal para clínicas privadas, centros de diagnóstico, institutos de rehabilitación o laboratorios.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 635,2 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 1337 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 1442,3 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 2005,5 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 2255,1 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 2674 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 3073,6 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 3342,5 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 3898,1 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 4011 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 4728,8 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 4679,5 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 5566 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 5348 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 6410 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 6016,5 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 7261 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 6685 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 8119,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 516.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 516.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción