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VentaCasa

VENDO EN OFERTA CASA EN CENTRO DE ASUNCIÓN SOBRE LA CALLE HUMAITA, BARRIO LA ENCARNACIÓN.

Asunción Centro, Asunción

Nuevo

Gs. 330.000.000

Gs. 56,4 k/m²≈ US$ 54,5 k

1Dormitorios
1Baños
5.848 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo en oferta hermosa casita en centro de Asunción, Barrio La Encarnación, sobre la calle Humaita. Es una casa pequeña estilo chalet, para oficina o residencia en espacio de 82 mts2. La propiedad mide de frente 5.848 mt. y de largo 13.089 mt., dispone de pequeña terraza, 1 dormitorio, área de lavadero, deposito trasero y 1 baño. Excelente ubicación céntrica barrio La Encarnación de Asunción, sobre la calle Humaitá entre 15 de Agosto y O’Leary, calle asfaltada, con todos los servicios. La casa está ubicada en el casco histórico mismo de la ciudad de Asunción (barrio La Encarnación), se encuentra a pasos de todas las oficinas gubernamentales, de la costanera de Asunción, plazas, supermercados, así como variedad de comercios y lugares gastronómicos y de los más importantes sitios históricos de la capital, como la Iglesia de la Encarnación, el Panteón de los Héroes, la Catedral de Asunción, la Casa de la Independencia y el Palacio Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Lopez. No tiene garage, pero enfrente se alquila estacionamiento por hora/día/mes. La propiedad se encuentra disponible solo para la venta, impuestos al día y título libre para transferencia.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
5.848 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio
Asunción Centro
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,4 MAño 3: Gs. 24,7 MAño 4: Gs. 39,6 MAño 5: Gs. 55 MAño 6: Gs. 71,1 MAño 7: Gs. 87,8 MAño 8: Gs. 105,1 MAño 9: Gs. 123,2 MAño 10: Gs. 142 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 343,2 MGs. 0Gs. 343,2 MGs. -3,3 M
2Gs. 356,9 MGs. 0Gs. 356,9 MGs. 10,4 M
3Gs. 371,2 MGs. 0Gs. 371,2 MGs. 24,7 M
4Gs. 386,1 MGs. 0Gs. 386,1 MGs. 39,6 M
5Gs. 401,5 MGs. 0Gs. 401,5 MGs. 55 M
6Gs. 417,6 MGs. 0Gs. 417,6 MGs. 71,1 M
7Gs. 434,3 MGs. 0Gs. 434,3 MGs. 87,8 M
8Gs. 451,6 MGs. 0Gs. 451,6 MGs. 105,1 M
9Gs. 469,7 MGs. 0Gs. 469,7 MGs. 123,2 M
10Gs. 488,5 MGs. 0Gs. 488,5 MGs. 142 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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