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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
118% sobre la medianaGs. 20,1 M/m²Precio original: US$ 290.000
Vendo departamento de 2 dormitorios en suite + cochera en Distrito Perseverancia Las Palmas ???? Listo para mudarte y habitar. A estrenar! ???? Un proyecto innovador que combina diseño, naturaleza y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. ???? Superficie total: 95,41 m² ▫️ Superficie interna: 85,57 m² ▫️ Terraza: 9,84 m² ???? USD 290.000 ???? Distribución: ????️ Cocina amoblada ????️ Sala y comedor integrados ???? Balcón con parrilla ????️ 2 dormitorios en suite ???? 1 baño social ???? 1 cochera ✨ Amenities de Las Palmas: ???? Piscina exterior ☀️ Solárium ???? Quincho climatizado ???? Quincho exterior techado ???? Áreas verdes ????️ Áreas comunes y de estar ???? Lobby con front desk ???? Baños sexados ???? 4 ascensores ???? Distrito Perseverancia es un concepto urbano único que integra residencias, comercios, gastronomía y amplios espacios verdes, pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. ✨ Ideal para vivir o invertir en uno de los desarrollos con mayor proyección de Asunción. ???? Contactame para conocer más sobre este proyecto y coordinemos una visita. https://maps.app.goo.gl/21XhK6NP5mgwjRjw6?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 197,3 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 343,4 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 492,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 644,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 800,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 958,8 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 571,1 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1121,1 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1287 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 713,9 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1456,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción