ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO 2 CASAS EN SAN LORENZO, BARRIO VILLA INDUSTRIAL

Villa Industrial, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 540.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 89,2 k

1Dormitorios

1Baños

196 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

37% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.920.000/mes

Valor recomendado

Gs. 862.237.000

≈ US$ 142.448

Rango estimadoGs. 734,7 M–Gs. 1333,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO PROPIEDAD! Ciudad de San Lorenzo 🏡 📍 Barrio Villa Industrial 💰 Inversion: Gs. 540.000.000 📐 Terreno: 360 m² | Construcción: 196 m² 📑 Titulada y lista para transferir Propiedad con 2 viviendas independientes Ambas viviendas cuentan con: – 1 dormitorio con ventilador y aire acondicionado – Cocina - Comedor – Sala de estar – 1 Baño privado – Quincho con parrilla – Lavadero – Cochera – Amplio Patio Ideal para vivienda familiar o inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 196 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 540.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Industrial
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.724.000/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 567 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 561,6 M	Gs. 44,7 M	—	Gs. 561,6 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 584,1 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 584,1 M	Gs. 106,4 M
3	Gs. 607,4 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 174,5 M
4	Gs. 631,7 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 631,7 M	Gs. 243,5 M
5	Gs. 657 M	Gs. 223,4 M	—	Gs. 657 M	Gs. 313,4 M
6	Gs. 683,3 M	Gs. 268,1 M	—	Gs. 683,3 M	Gs. 384,4 M
7	Gs. 710,6 M	Gs. 312,8 M	—	Gs. 710,6 M	Gs. 456,4 M
8	Gs. 739 M	Gs. 357,5 M	—	Gs. 739 M	Gs. 529,5 M
9	Gs. 768,6 M	Gs. 402,2 M	—	Gs. 768,6 M	Gs. 603,8 M
10	Gs. 799,3 M	Gs. 446,9 M	—	Gs. 799,3 M	Gs. 679,2 M