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TERRENO EN VENTA - ZONA… · 557 m² · US$ 100.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.349.200/mes

ROI14,1%

Cap rate14,8%

Rent. bruta15,6%

Rent. neta14,1%

Recupero7,1 años

Capital invertido: Gs. 625,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 15,6%zona: 10,9%+4,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−70,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 18,2 M−57,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 619,1 M	Gs. 88,2 M	—	Gs. 619,1 M	Gs. 82,2 M
2	Gs. 643,9 M	Gs. 176,4 M	—	Gs. 643,9 M	Gs. 195,2 M
3	Gs. 669,7 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 669,7 M	Gs. 309,1 M
4	Gs. 696,4 M	Gs. 352,8 M	—	Gs. 696,4 M	Gs. 424,1 M
5	Gs. 724,3 M	Gs. 441 M	—	Gs. 724,3 M	Gs. 540,2 M
6	Gs. 753,3 M	Gs. 529,1 M	—	Gs. 753,3 M	Gs. 657,3 M
7	Gs. 783,4 M	Gs. 617,3 M	—	Gs. 783,4 M	Gs. 775,6 M
8	Gs. 814,7 M	Gs. 705,5 M	—	Gs. 814,7 M	Gs. 895,2 M
9	Gs. 847,3 M	Gs. 793,7 M	—	Gs. 847,3 M	Gs. 1016 M
10	Gs. 881,2 M	Gs. 881,9 M	—	Gs. 881,2 M	Gs. 1138 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 476,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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