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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.279.966.000
Vendo hermosa Residencia en Nemby cerca de Centro.
Ñemby
900 m²2 habs.
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Ñemby
≈ Gs. 1.279.966.000
166% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 215.000
Terreno 900 m2 en esquina. 450 m2 Construida Aleman. Con Casa principal y dos Departamentos aparte. Grande Quincho cerrado, Cochera con Porton electrico, grande Garage con Porton electrico, Lavadero con Bano, lindo Jardin con grande Piscina. En un Lugar alto, silencio y tranquilo. Casa Principal: 2 Dormitorios, Sala, Cocina con Muebles, 1 Bano, 1 Bano social, 2 Klima-Split. 1.Departamento: 1 Dormitorio, Sala, Cocina con Muebles, 1 Bano, 2 Klima-Split. 2.Departamento: 1 Dormitorio, Sala con Cocina, 1 Bano, 2 Klima-Split.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
166% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
≈ Gs. 1.279.966.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.966.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Ñemby