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Casa en venta en… · 240 m² · US$ 215.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI3,1%

Cap rate3,2%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,7 años

Capital invertido: Gs. 1344 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 3,4%zona: 20,4%−17 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+212,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 7 M−48,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1331,2 M	Gs. 41 M	—	Gs. 1331,2 M	Gs. 28,2 M
2	Gs. 1384,4 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 1384,4 M	Gs. 122,5 M
3	Gs. 1439,8 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 1439,8 M	Gs. 218,9 M
4	Gs. 1497,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 1497,4 M	Gs. 317,6 M
5	Gs. 1557,3 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 1557,3 M	Gs. 418,5 M
6	Gs. 1619,5 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1619,5 M	Gs. 521,8 M
7	Gs. 1684,3 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 1684,3 M	Gs. 627,7 M
8	Gs. 1751,7 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1751,7 M	Gs. 736,1 M
9	Gs. 1821,8 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1821,8 M	Gs. 847,2 M
10	Gs. 1894,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1894,6 M	Gs. 961,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1024 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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