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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
68% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
Oportunidad única en el corazón del Casco Histórico de Asunción! Departamento amplio y luminoso, ideal tanto para vivienda como para oficina, ubicado en una zona estratégica con todos los servicios a pasos y excelente conectividad. Características Destacadas: *Precio: $65,000 USD *Superficie: 120 m² *Ubicación Premium: Esquina de Eligio Ayala y Caballero, Centro de Asunción, con vista directa a la Costanera. Distribución: *2 dormitorios con placares amplios *Baño moderno y elegante compartido *Amplio estar comedor, muy luminoso y funcional *Balcón con vista panorámica a la Costanera *Cocina espaciosa y área de servicio independiente con lavadero y baño de servicio Ventajas: *Perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y versátil en una zona con alta demanda. *Ideal para uso residencial o como oficina, gracias a su diseño funcional y ubicación estratégica. *Entorno corporativo y comercial con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. *No se permiten mascotas, garantizando un ambiente tranquilo y cuidado. *Rentabilidad del 7%.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 194,3 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 302,1 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 410,6 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 519,7 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 629,6 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 740,3 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 728,4 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 851,7 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 963,9 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 910,5 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 1077 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada