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Barrio las Lomas, Caacupéubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
Gs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 250.000
250,000 $ ID: 143068129-12 Barrio Loma - Cordillera - Caacupe - Caacupé, Paraguay Renta Bruta de 8.1 % anual, sobre la inversión. Quinta utilizada para eventos que cuenta con un salón climatizado para 150 personas Jardín de 2500 mts2 con pasto y arboles Amplia piscina para niños y adultos con luces de colores Cuenta con un galpón abierto al lado de la piscina Quincho equipado con amplia parrilla, ventiladores y mesadas con piletas para agua fría y caliente 2 baños para caballeros,2 para damas y 1 baño para personas con discapacidad 1 baño con ducha y termo calefón Dormitorio de Servicio con ventilador y placar Cocina amplia equipada con termo calefón Además, cuenta con pozo artesiano de 182 metros de profundidad en funcionamiento Tanque con capacidad para 30 mil litros El salón cuenta con 5 AA de 60 mil Btu cada uno La quinta se encuentra a 3 cuadras de la Ruta asfaltada que une Cabañas con Caacupé a 11 cuadras de la Basílica de Caacupé A cuadras de la Facultad de Derecho UNA Filial Caacupé A cuadras del Poder Judicial de Caacupé Zona alta con una vista hermosa de la serranía. ¡Una oportunidad de inversión excelente! Hermosa propiedad en una zona privilegiada Cercanía; escuelas, colegios, centro de salud, comisaria. El Salón tiene un promedio de alquiler por sábado de G.- 3.500.000 Produciendo un ingreso anual de G.- 168.000.000 como promedio Lo que representa una Renta Bruta de 8.1 % anual, sobre la inversión. https://goo.gl/maps/tzX6XjT7oVChWuHS8 -25.376817453943257, -57.15071722368587
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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