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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 904.897.000
9% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 152.000
🏡Duplex en condominio las perlas - Lambaré 💰Usd: 152.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1P7Nr6x4GSachWYt9 Refaccionado a nuevo y listo para que lo estrenes, recientemente equipado con aires acondicionados, extractor de cocina, anafe, horno eléctrico y artefactos sanitarios nuevos La planta alta cuenta con piso de parquet Estar íntimo con balcón 1 habitación en suite 2 habitaciones Baño familiar Planta baja: Sala con chimenea y amplias ventanas que brindan luz natural Comedor Baño social Cocina Área de servicio Lavadero Patio con parrilla Cochera para 2 vehículos 250m² de terreno 202.8 m² de construcción Áreas comunes: Cancha multiuso Amplio quincho techado Piscina para adultos Piscina para niños Baños sexados Parque Portón de acceso basculante remoto (con app de celular) ID 36719
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 167,3 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 275,9 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 385,9 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 497,6 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 611,1 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 726,2 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 555 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 843,2 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 624,3 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 962,1 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 693,7 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 1083 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
