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VentaDúplex

En Venta -Duplex - Lambaré, Central, Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 930.000.000

26% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 153,6 k

1Baños

142 m²Construidos

190 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

26% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.218.000/mes

Valor recomendado

Gs. 735.338.000

≈ US$ 121.483

Rango estimadoGs. 672,5 M–Gs. 754 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Duplex - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 930,000,000 ₲ ID: 143046008-23 Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay Hermoso dúplex en Lambaré - zona yacht y golf club 🏡 Hermoso dúplex en Lambaré Zona Yacht y Golf Club Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Lambaré, sobre Av. Paseos del Yacht esquina Teniente Pablo Candia, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida, a pasos del Yacht y Golf Club. Cuenta con un terreno de 190 m² (8x23.75) y una construcción de 141.99 m², ideal para disfrutar tanto en familia como para reuniones sociales. ✨ Distribución: 🔹 Planta Baja: *Amplia sala y comedor *Cocina funcional equipado con horno, anafe y extractor *Área de servicio con 1 habitación y 1 baño *Patio con piscina *Quincho techado con parrilla, ideal para eventos *Ga Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 190 m²
Construido: 142 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 930.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.006.649/mes

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,3 años

Capital invertido: Gs. 976,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 967,2 M	Gs. 48,1 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 38,8 M
2	Gs. 1005,9 M	Gs. 96,2 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 125,5 M
3	Gs. 1046,1 M	Gs. 144,2 M	—	Gs. 1046,1 M	Gs. 213,9 M
4	Gs. 1088 M	Gs. 192,3 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 303,8 M
5	Gs. 1131,5 M	Gs. 240,4 M	—	Gs. 1131,5 M	Gs. 395,4 M
6	Gs. 1176,7 M	Gs. 288,5 M	—	Gs. 1176,7 M	Gs. 488,7 M
7	Gs. 1223,8 M	Gs. 336,6 M	—	Gs. 1223,8 M	Gs. 583,9 M
8	Gs. 1272,8 M	Gs. 384,6 M	—	Gs. 1272,8 M	Gs. 680,9 M
9	Gs. 1323,7 M	Gs. 432,7 M	—	Gs. 1323,7 M	Gs. 779,9 M
10	Gs. 1376,6 M	Gs. 480,8 M	—	Gs. 1376,6 M	Gs. 880,9 M