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Caacupé
Gs. 930.000.000
Gs. 25,3 k/m²≈ US$ 156,2 k
TERRENO EN VENTA - CORDILLERA/ CAACUPE A solo 45 km de Asunción, Con una extensión de 36.813m² (3hectáreas + 6.813m²), este terreno elevado ofrece un entorno privilegiado, fuera de zonas inundables y con una vista fresca y despejada. Se sitúa frente a una calle asfaltada de fácil acceso vehicular, lo que asegura conexión directa con el centro urbano y la ruta PY02.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,2 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 29,4 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 69,6 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088 M | Gs. 111,5 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 155 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 200,2 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 247,3 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 296,3 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 347,2 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 400,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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