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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
6% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplia vivienda familiar de 5 dormitorios en Trinidad. La propiedad está ubicada a 1 cuadra de la intersección de las avenidas Artigas y Molas López. Es ideal para uso residencial, uso comercial o el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario en sus 600 m2 de superficie. Superficie: 600 m² Dimensiones: 12 x 50 Construidos: 276 m² Distribución: Casa principal: - Cochera para 2 o 3 vehículos. - Recibidor. - Sala. - 3 habitaciones (1 en suite). - Baño compartido. - Comedor social. - Baño social. - Cocina / comedor diario integrados. - Amplio patio. - Piscina. Casa secundaria (al fondo de la propiedad): - Cocina. - 2 habitaciones. - Baño. - Quincho.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 131,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 324,1 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 518,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 573 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 715,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 716,2 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 914,6 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 859,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1115,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1002,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1319,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1145,9 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1525,2 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1289,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1733,7 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1432,4 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1944,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada