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Yaguarón
≈ Gs. 416.729.000
Gs. 8,4 K/m²Precio original: US$ 70.000
Se vende excelente terreno de 4 Ha con 9.538 m², ubicado en la zona de Mbae Pororo, distrito de Yaguarón, departamento de Paraguarí. El inmueble cuenta con 100 metros de frente sobre camino vecinal, con acceso directo y fácil circulación. Sus límites son los siguientes: Norte: Camino vecinal (100,00 m) Sur: Derechos de José María Acevedo (94,06 m) Este: Lote IV adjudicado a Juan de la Cruz Leal (702,43 m) Oeste: Derechos Fiscales (602,98 m) Terreno con topografía regular y dimensiones amplias, ideal para proyectos agropecuarios, inversión o desarrollo residencial. Cuenta con entorno natural y tranquilidad característica de la zona rural de Yaguarón, con buen acceso desde la ruta principal. El terreno cuenta con una pequeña corriente de agua natural que atraviesa parte de la propiedad Superficie total: 4 Hectareas con 9538 m² - Terreno Listo a Transferir
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,7 M | Gs. 13,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 31,2 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,5 M | Gs. 49,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 0 | — | Gs. 507 M | Gs. 69,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,3 M | Gs. 89,7 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,4 M | Gs. 110,8 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,3 M | Gs. 132,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,1 M | Gs. 155,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 179,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 3.000.000.000
Gs. 35,2 k/m²
Yaguarón
Ubicación aproximada
Gs. 185.000.000
Gs. 66,7 k/m²
Km, Yaguarón
Ubicación aproximada
Gs. 3.000.000.000
Gs. 35,2 k/m²
Yaguarón
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 120.000.000
Gs. 240 k/m²
Cerro Yaguaron, Yaguarón