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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.101.354.000
62% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 185.000
TERRENO EN BARRIO BOQUERON A metros del centro de Ciudad del Este con 16 metros de frente. Sobre la calle paralela a la avenida Carlos A. López, calle adoquinada. En cercanías de la UPAP, Tesai, Casino Acaray, Mesquita del Este, a 300 metros del shopping Paris y Shopping China, futuro Cell Shop de la construcción del Edificio Atlantis (47TH Tower) futuro icono de Ciudad del Este.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 181,9 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 303 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 426,1 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 551,2 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 678,3 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 807,6 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 939,1 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 661,8 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1072,9 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 735,3 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1209,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada