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Villa Elisa
Gs. 975.000.000
207% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 163,8 k
Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad. Venta de Terrenos con un Galpón en Villa Elisa, Central Sobre la calle Humaitá c/ Venezuela, en el Barrio Gloria María, a pasos del Club Sol de América. Una ubicación clave con conexión a las Avenidas Von Poleski y Américo Picco, que conduce al Acceso Sur. Zona de alta demanda residencial y servicios (supermercados, farmacias, comercios, hospitales, colegios). Perfil ideal para proyectos dirigidos a familias. Dimensiones Terreno: 1.080,0 m² / Construcción: 360,0 m² Son 3 terrenos de 360 m² cada uno, colindantes Obs: Dos lotes con medio galpón y estructuras removibles cada uno de los terrenos. El tercer lote con un galpón completo y oficinas operativas y baño. Además la posibilidad de anexar 4 terrenos más para mayor desarrollo. Se pueden vender juntos o por separado.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 30,8 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 73 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 116,9 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 162,5 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 209,9 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 0 | — | Gs. 1283 M | Gs. 259,3 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 310,6 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 364 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 419,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Gs. 280.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada