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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.853.807.000
RESIDENCIA EN BARRIO CARMELITAS, ZONA BCO CENTRAL 720 M2
Carmelitas, Asunción
720 m²4 habs.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
52% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 480.000
Casa ubicada en el corazón del Barrio Carmelitas, a 3 cuadras del Sh. del Sol. Totalmente reciclada con materiales de primera calidad y finas terminaciones. Cocina y baños hechos a nuevo. Ventanales dobles en toda la casa. Aire acondicionado en todos los ambientes. P.B.: recibidor, escritorio, baño social, living con estufa a leña, comedor, estar diario con vista al jardín, cocina amplia y luminosa con aire acondicionado, despensa, servicio completo. Jardín con piscina. Quincho cerrado y climatizado con parrilla de aluminio que contiene calor y humo. Cochera para 2 vehiculos. P.A.: amplio estar íntimo con estufa a leña y salida a gran terraza que da al jardín, 4 dormitorios, 3 en suite. El dormitorio principal cuenta con balcon al frente, gran vestidor y amplio baño con aire acondicionado. Superficie del terreno de 375 mts2 con 13,45 de frente x 28 de fondo. Casa de 380 m2 construidos Tranferencia a cargo del comprador.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Carmelitas, Asunción
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Carmelitas, Asunción
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