
≈ Gs. 2.857.598.000
Residencia en venta en el corazón de Carmelitas
Carmelitas, Asunción
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Carmelitas, Asunción
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30% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 480.000
VENDEMOS HERMOSA Y UNICA CASA EN SU ESTILO EN LA ZONA RESIDENCIAL DE CARMELITAS‼️ COD 0394 A 8 cuadras del ASA y 2 cuadras Casa Rica II Precio: 480.000 USD VENDO CASA DE DISEÑO DE AUTOR. ✔Sup. Construida: 400 m2 Comodidades Planta baja: ✔2 Depósitos. ✔LIVING -COMEDOR-COCINA ACHON ( con diseño exclusivo y tiradores importados) ✔PARRILLA c/ MESADA P/ 6 personas. ✔BANO SOCIAL. ✔AMPLIÓ ESCRITO EN SUITE, con jardín interior. ( podría convertirse en un 4to dorm. De planta baja) ✔JARDÍN (Con regadío automático) ✔PISCINA ( con nuevo sistema de clarificador que usa sal marina en vez de cloro) ✔Sistema de circuito cerrado ( 8 cámaras) + Sistema de alarma PROTEK. ↗️PLANTA ALTA ✔ÁREA DE SERVICIO AMPLIA ( lavadero, tendedero, Dormitorio de servicio amplio c/ Aire en split.) ✔Estar intimo. ✔3 DORMITORIOS ( Todos en suite) MASTER SUITE CON WALKING CLOSET Y ORATORIO. OBS: DETALLES DE TERMINACIONES IMPORTADAS ➡️ GRIFERÍAS - LUCES - TIRADORES Y OTROS ACCESORIOS. ✔DISEÑOS SÚPER EXCLUSIVOS‼️ Ubicación estratégica; ( Walking distance) de Los mejores colegios, supermercados, Shoppings y centros de negocios.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada

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Carmelitas, Asunción