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San Bernardino
≈ Gs. 208.364.000
9% sobre la medianaGs. 578,8 k/m²Precio original: US$ 35.000
Ubicada en el corazón de San Bernardino, provincia de Cordillera, Paraguay, esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad única de inversión en un entorno residencial privilegiado. Con una designación de área residencial, este terreno es ideal para aquellos que buscan construir su hogar de ensueño en una de las zonas más deseadas de Paraguay. Con un tamaño impresionante de 360 metros cuadrados totales y dimensiones de terreno de 12 por 30 metros, este terreno ofrece amplio espacio para desarrollar una residencia que se ajuste a sus necesidades y deseos. La superficie habitable ya construida es de 360 metros cuadrados, lo cual ofrece un punto de partida ideal para personalizar o expandir. En buena condición, esta propiedad representa una gran inversión para aquellos que valoran tanto la calidad como la ubicación. Los encantos naturales del entorno se complementan con una cantidad de amenidades que establecen un estilo de vida idílico. Disfrute de la serenidad de la vida de campo, el clima cálido y la proximidad a lagos, ríos y playas, que invitan al disfrute y la recreación al aire libre. Este escenario permite un escape perfecto del ajetreo de la vida urbana, sin dejar de estar cerca de todas las comodidades necesarias. Situada en la Avenida Eduardo Cárdenas Ciervo Cuá, la propiedad ofrece acceso conveniente a las atracciones locales y garantiza que todas sus necesidades diarias estén a solo un corto trayecto. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad excepcionalmente pintoresca y segura. Convierta su sueño de tener una propiedad en San Bernardino en una realidad y aproveche esta rara oportunidad de inversión en una de las regiones más buscadas de Paraguay. https://maps.app.goo.gl/pW9JwSp4L2bbfnDE7
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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