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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.762.167.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 296.000
En Venta Casa a Estrenar con 3 Habitaciones en Suite en Asunción - V252 📍 Barrio Villa Aurelia - La mejor ubicación de Asunción!!! conexión directa a Avda. Mariscal López, Avda. Madame Lynch y Avda. Boggiani Dimensiones. Construidos 223 m2. Terreno 6x30 metros (180 m2) Buscas una opción nueva con estilo contemporáneo y todas las comodidades y funcionalidades Clasipar! para tu vivienda? Distribución Planta Alta. Estar íntimo. 3 Habitaciones, todas con baños en suite, 1 con vestidor. Área de servicio: lavadero, habitación y baño Planta Baja. Living/comedor integrados. Cocina funcional, integrada, amoblada y equipada con cocina, extractor, horno y microondas. Baño social. Galería con hermosa parrilla y muebles en acero inoxidable. Jardin trasero. Piscina con chorro de agua. Cochera para 2 vehículos - las áreas comunes con split tipo cassette - Split y placares en las habitaciones - Luces led, temocalefones en baños y cocina - Ventanas con vidrios reforzados y perfumería premium - Mesadas de mármol y espejos iluminados en baños - Área social y galería integradas con puertas 100% rebatibles - Cocina con mesadas de mármol e isla con mueble de guardado Agenda una visita a la vivienda de tus sueños!!!! 🏷 *Precio del Venta USD. 296.000* Alianza bancaria con Itaú para créditos
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1832,7 M | Gs. 89 M | — | Gs. 1832,7 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1906 M | Gs. 178 M | — | Gs. 1906 M | Gs. 233,6 M |
| 3 | Gs. 1982,2 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 1982,2 M | Gs. 398,9 M |
| 4 | Gs. 2061,5 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 2061,5 M | Gs. 567,1 M |
| 5 | Gs. 2143,9 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 2143,9 M | Gs. 738,6 M |
| 6 | Gs. 2229,7 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 2229,7 M | Gs. 913,3 M |
| 7 | Gs. 2318,9 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 2318,9 M | Gs. 1091,5 M |
| 8 | Gs. 2411,6 M | Gs. 711,8 M | — | Gs. 2411,6 M | Gs. 1273,2 M |
| 9 | Gs. 2508,1 M | Gs. 800,8 M | — | Gs. 2508,1 M | Gs. 1458,6 M |
| 10 | Gs. 2608,4 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 2608,4 M | Gs. 1647,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 295.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción