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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.762.167.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 296.000
DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - VILLA AURELIA, ASUNCION Duplex a estrenar en la zona de Villa Aurelia, sobre Francis Moresis casi Dr. Maximo Insfran. Estado nuevo, acepta credito. Planta Baja: espacio integrado que combina sala, comedor y cocina integrada, ofreciendo un ambiente abierto y luminoso. Area de servicio con habitacion, bano social, lavadero y patio. Quincho, piscina y garage con espacio para 2 vehiculos. Planta Alta: 3 dormitorios en suite, 3 banos y una sala star. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 223 m2 3 dormitorios 3 baños 2 estacionamientos 2 niveles construidos Piscina privada, quincho, cocina equipada, area de servicio Estacionamiento bajo techo Construccion nueva
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1832,7 M | Gs. 89 M | — | Gs. 1832,7 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1906 M | Gs. 178 M | — | Gs. 1906 M | Gs. 233,6 M |
| 3 | Gs. 1982,2 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 1982,2 M | Gs. 398,9 M |
| 4 | Gs. 2061,5 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 2061,5 M | Gs. 567,1 M |
| 5 | Gs. 2143,9 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 2143,9 M | Gs. 738,6 M |
| 6 | Gs. 2229,7 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 2229,7 M | Gs. 913,3 M |
| 7 | Gs. 2318,9 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 2318,9 M | Gs. 1091,5 M |
| 8 | Gs. 2411,6 M | Gs. 711,8 M | — | Gs. 2411,6 M | Gs. 1273,2 M |
| 9 | Gs. 2508,1 M | Gs. 800,8 M | — | Gs. 2508,1 M | Gs. 1458,6 M |
| 10 | Gs. 2608,4 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 2608,4 M | Gs. 1647,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 295.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada