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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Itauguá
≈ Gs. 129.781.000
49% sobre la medianaGs. 339,7 k/m²Precio original: US$ 21.800
Vendo terreno en Itaugua a 5 minutos del paseo guaraní Vendo hermoso terreno de 382 m2 a 5 minutos de Paseo Guarani Especial para construir tu futura casa propia Terreno con título e impuesto al día Valor Gs 150.000.000 ID 45169
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 21,6 M |
| 6 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 27,9 M |
| 7 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 34,5 M |
| 8 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 41,3 M |
| 9 | Gs. 184,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,7 M | Gs. 48,4 M |
| 10 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 55,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 774,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Lorena Lovera
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Itauguá
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