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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.844.000.000
27% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 309,7 k
PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO SAN JORGE (RECOLETA), ASUNCIÓN Ubicación privilegiada, en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Asunción. Diseño elegante, funcional y con excelentes terminaciones. Descripción General Planta baja: Recibidor Baño Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com social Living con chimenea Comedor social Cocina comedor diario con despensa Quincho con parrilla Galería cubierta Planta alta: Estar íntimo Dormitorio principal con vestidor y baño privado 2 dormitorios adicionales con placard y baño privado Superficie construida: 360 m² Precio de venta: G. 1.844.000.000 Usd 260.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1917,8 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 1917,8 M | Gs. 146,9 M |
| 2 | Gs. 1994,5 M | Gs. 330,7 M | — | Gs. 1994,5 M | Gs. 388,9 M |
| 3 | Gs. 2074,2 M | Gs. 496 M | — | Gs. 2074,2 M | Gs. 634 M |
| 4 | Gs. 2157,2 M | Gs. 661,3 M | — | Gs. 2157,2 M | Gs. 882,3 M |
| 5 | Gs. 2243,5 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 2243,5 M | Gs. 1133,9 M |
| 6 | Gs. 2333,2 M | Gs. 992 M | — | Gs. 2333,2 M | Gs. 1389 M |
| 7 | Gs. 2426,6 M | Gs. 1157,3 M | — | Gs. 2426,6 M | Gs. 1647,7 M |
| 8 | Gs. 2523,6 M | Gs. 1322,6 M | — | Gs. 2523,6 M | Gs. 1910,1 M |
| 9 | Gs. 2624,6 M | Gs. 1487,9 M | — | Gs. 2624,6 M | Gs. 2176,3 M |
| 10 | Gs. 2729,6 M | Gs. 1653,3 M | — | Gs. 2729,6 M | Gs. 2446,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada