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NUEVO LANZAMIENTO: ZUBA 27 —… · 28 m² · US$ 38.450 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.739.450/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 240,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,6%zona: 12,5%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+86%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+42,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 238,1 M	Gs. 20,9 M	—	Gs. 238,1 M	Gs. 18,6 M
2	Gs. 247,6 M	Gs. 41,7 M	—	Gs. 247,6 M	Gs. 49 M
3	Gs. 257,5 M	Gs. 62,6 M	—	Gs. 257,5 M	Gs. 79,8 M
4	Gs. 267,8 M	Gs. 83,5 M	—	Gs. 267,8 M	Gs. 110,9 M
5	Gs. 278,5 M	Gs. 104,4 M	—	Gs. 278,5 M	Gs. 142,5 M
6	Gs. 289,6 M	Gs. 125,2 M	—	Gs. 289,6 M	Gs. 174,5 M
7	Gs. 301,2 M	Gs. 146,1 M	—	Gs. 301,2 M	Gs. 207 M
8	Gs. 313,3 M	Gs. 167 M	—	Gs. 313,3 M	Gs. 239,9 M
9	Gs. 325,8 M	Gs. 187,9 M	—	Gs. 325,8 M	Gs. 273,3 M
10	Gs. 338,8 M	Gs. 208,7 M	—	Gs. 338,8 M	Gs. 307,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 183,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.