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Departamento en venta en… · 31 m² · US$ 69.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.187.250/mes

ROI8,9%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,9%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 431,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 9,8%zona: 26%−16,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 13,3 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+419,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+95,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 427,2 M	Gs. 38,2 M	—	Gs. 427,2 M	Gs. 34,1 M
2	Gs. 444,3 M	Gs. 76,5 M	—	Gs. 444,3 M	Gs. 89,5 M
3	Gs. 462,1 M	Gs. 114,7 M	—	Gs. 462,1 M	Gs. 145,5 M
4	Gs. 480,5 M	Gs. 153 M	—	Gs. 480,5 M	Gs. 202,2 M
5	Gs. 499,8 M	Gs. 191,2 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 259,7 M
6	Gs. 519,8 M	Gs. 229,5 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 317,9 M
7	Gs. 540,6 M	Gs. 267,7 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 377 M
8	Gs. 562,2 M	Gs. 306 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 436,8 M
9	Gs. 584,7 M	Gs. 344,2 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 497,6 M
10	Gs. 608 M	Gs. 382,5 M	—	Gs. 608 M	Gs. 559,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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