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Alta rentabilidad
≈ Gs. 643.018.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
63 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 643.018.000
12% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 108.011
Combinación perfecta entre ubicación, comodidad, confort y practicidad. 20 Exclusivod departamentos construidos con materiales de primer nivel. Tipologías, todas con baño social: 1 dormitorio: De 63m2. * 1 dormitorio + dormitorio flex: De 75m2. * 2 dormitorios en suite + escritorio: De 110m2. 3 dormitorios: De 140m2. 💰Inversión desde $108.000.- 📍 Ubicación: Sociedad casi Gral Santos. https://maps.app.goo.gl/YVCm6u7vCnRZb6GV9 Amenidades: Loby. Quincho climatizado. Gimnasio. Terraza. Piscina. Cocheras: Individuales $14.000.- Dobles $22.000.- Bauleras $4.000.- Financiación propia sin intereses durante obra: Entrega inicial del 30% Saldo durante obra.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER III
Leyla Méndez
InmobiliariaSaravi Nro 923 Casi Eduardo Lopez Moreira
+595 994 112 878
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 643.018.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.953.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 647.317.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 647.716.000
Las Mercedes, Asunción