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≈ Gs. 1.662.059.000
VENDO HERMOSO TERRENO FRENTE A PLAZA MADERO SOBRE LA AVDA PETTIROSSI
Luque
Ubicación aproximada
576 m²
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Luque
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82% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
OFERTA BAJA DE PRECIO - VENDO PROPIEDAD FRENTE A PLAZA MADERO - sobre Autopista Silvio Pettirossi Ubicada en uno de los accesos estratégicos a Asunción, a minutos del Eje Corporativo, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Rodeada de hoteles, oficinas y centros logísticos, lo que garantiza alto flujo, visibilidad y gran potencial de renta. Una oportunidad ideal para inversión comercial en una de las zonas de mayor crecimiento del país. A 4 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirosi https://maps.app.goo.gl/DuKGZ5NHUwsrKK5W8 ????576 m2. Frente: 16m Fondo: 36m !! Inversión: USD 280.000 Contactame para mas info ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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