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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 1.666.915.000
488% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
En venta propiedad con excelente ubicación sobre la Avenida América. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2d2eFLgkWdr5GDUN9 Esta propiedad cuenta con una construcción de aprox 220 m2 utilizado como vivienda en la parte posterior y en frente cuenta con locales comerciales. Esta ubicación brinda cercanía a puntos estratégicos de Luque, asunción, y conexiones con otras ciudades como Mariano, Limpio, San Bernardino. Salidas Rápidas a : -1 cuadra del colegio Panamericano -1km del club Rakiura -2km del Aeropuerto -8km del Paseo la Galería Ideal Para proyectos Comerciales o Inmobiliarios. Precio: USD280.000 Contáctanos para aprovechar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 224,3 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 332,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 443,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 199 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 557,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 675,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 796,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 920,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1048,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
488% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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488% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque