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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 891.799.000
5% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 149.800
Departamentos terminados, listos para entregar, en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Barrio Jara | Concordia esq. Pitiantuta Departamentos de 2 dormitorios * 1 dormitorio en suite * Cocina equipada: muebles superiores e inferiores, anafe, horno y campana * Balcón con parrilla * Ambientes amplios, modernos y con excelente luz natural Amenities para disfrutar todos los días: Piscina · Gimnasio · Quincho con parrilla · Sala de reuniones Superficies: 75 m² a 88 m² Cochera incluida Desde USD 141.000 Ideal para vivir Ideal para invertir Ideal para renta inmediata!
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 927,5 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 927,5 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 964,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 964,6 M | Gs. 147,9 M |
| 3 | Gs. 1003,2 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1003,2 M | Gs. 246,4 M |
| 4 | Gs. 1043,3 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1043,3 M | Gs. 346,4 M |
| 5 | Gs. 1085 M | Gs. 299,4 M | — | Gs. 1085 M | Gs. 448 M |
| 6 | Gs. 1128,4 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1128,4 M | Gs. 551,3 M |
| 7 | Gs. 1173,5 M | Gs. 419,1 M | — | Gs. 1173,5 M | Gs. 656,3 M |
| 8 | Gs. 1220,5 M | Gs. 479 M | — | Gs. 1220,5 M | Gs. 763,1 M |
| 9 | Gs. 1269,3 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 1269,3 M | Gs. 871,8 M |
| 10 | Gs. 1320,1 M | Gs. 598,7 M | — | Gs. 1320,1 M | Gs. 982,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada