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Hohenau
≈ Gs. 327.430.000
5% sobre la medianaGs. 389,8 k/m²Precio original: US$ 55.000
¡Excelente oportunidad de inversión en Hohenau, Itapúa! . Dos terrenos en venta, ( juntos o separados ), ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Ubicado en la intersección de Jacaranda y Avda. Elsa Graf ( Country Club Manantial ), esta área residencial cuenta con una superficie total de 840 metros cuadrados, perfecta para construir la casa de sus sueños. Este terreno en muy buena condición ofrece un equilibrio perfecto entre vida en la ciudad y vida de campo, siendo una opción ideal tanto para una residencia permanente como para un retiro vacacional. Con dimensiones de 21 por 40 metros lineales, el lote ofrece suficiente espacio para un hogar cómodo rodeado de naturaleza, garantizando una calidad de vida inigualable en un clima ideal durante todo el año. Ubicada en la pintoresca ciudad de Hohenau - Itapúa, esta propiedad ofrece un entorno que combina la serenidad del espacio rural con la conveniencia de la vida urbana, proporcionando una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para familias que deseen disfrutar de la paz y el confort de Paraguay. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en una de las mejores regiones del país. ¡Contáctenos para más información y no pierda la ocasión de hacer realidad su sueño residencial en este bellísimo lugar!
Tu escenario vs. Los Pioneros
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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