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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
35% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 230.000
AVDA. MOLAS LÓPEZ, EN ALQUILER Y VENTA, DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS. PRECIO DE VENTA: USD 230.000 ALQUILER CON MUEBLES: GS *** ALQUILER SIN MUBLES: GS *** CARACTERÍSTICAS • 105 m2 • 1 habitación en suite con vestidor y muebles de baño completo • 1 habitación secundaria • 1 baño social/familiar • Cocina equipada e independiente. • Lavadero independiente • Sala/comedor con mobiliario • Amplio balcón con parrilla y espacio de mesada • 1 Cochera • Generador AMENITIES • KidsClub • Business Center • Piscina • Sauna • Gym • Salón de eventos climatizado con parrilla • Quincho exterior con parrilla • Parque de niños. • Generador eléctrico, incluso dentro de las unidades. • Terraza • Portería y Monitoreo 24 horas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 92 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 78,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 227,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 378,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 367,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 531,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 688 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 551,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 846,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 643,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1007,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 735,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1171,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 827,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1338,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 919,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1508,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción