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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.348.000
Gs. 23,9 k/m²Precio original: US$ 3.250
Oportunidad en Villa Aurelia, Asunción - Terreno de 810 m² con tinglado operativo de 840 m² - Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch. - Frente 15 m | Fondo 54 m El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. Precio: USD 325.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TaGDYzCRKMELJHY37
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 476,9 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 476,7 M |
| 2 | Gs. 20,9 M | Gs. 953,8 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 954,4 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 1430,8 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 1432,2 M |
| 4 | Gs. 22,6 M | Gs. 1907,7 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 1910 M |
| 5 | Gs. 23,5 M | Gs. 2384,6 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 2387,8 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 2861,5 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 2865,7 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 3338,4 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 3343,6 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 3815,4 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 3821,5 M |
| 9 | Gs. 27,5 M | Gs. 4292,3 M | — | Gs. 27,5 M | Gs. 4299,5 M |
| 10 | Gs. 28,6 M | Gs. 4769,2 M | — | Gs. 28,6 M | Gs. 4777,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.157.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.157.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción