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Nuevo
≈ Gs. 6.837.245.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN AVENIDA PRIMER PRESIDENTE
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
1.310 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.945.431.000
27% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá Imponente terreno - Bo.Mburucuya-Asunción 1,000,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Total Mts²1,560 Sup. Lote:24x65 Sup. Lote (m²):1,560 Categoria de TerrenoOtros, Parque, Tierra utilizada para edificios educativos, Tierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial, Area Semi-Residencial 1.560 metros cuadrados. Terreno en Asunción - Barrio Mburucuyá Rodeado de residencias de lujo. Sobre la calle asfaltada Juan Manuel Iturbe A 5 cuadras de la Avenida Aviadores del Chaco A 1 cuadra de la Avenida Santísima Trinidad. Terreno limpio y nivelado. Zona de Regulación Eje Habitacional Altura 12 pisos o mas. AR2C Área residencial de media densidad - Consolidación urbana s/ Plan Regulador de Asunción. Todos los impuestos al día. Único propietario. Listo para transferir! Valor de tasación: USD. 1.500.000 - Precio de venta: USD. 1.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.369.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.837.245.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.756.345.000
Mburucuyá, Asunción