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Nuevo
≈ Gs. 6.826.312.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN AVENIDA PRIMER PRESIDENTE
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
1.310 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.826.312.000
8% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVD PRIMER PRESIDENTE? El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Sobre la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. SUPERFICIE TOTAL 1.310 M2 CONSTRUIDO 500M2. FRENTE : 22,49 CONTRAFRENTE: 21,18 OESTE : 57.66 SUR : 64,85 La Casa cuenta con las siguientes características ? 4 Dormitorios ? 1 Dormitorio en Suite ?️ Living ?️ Comedor. Cocina. ✅ Estar Social. Amplio ? 6 cocheras ? 5 Baños. ? Amplia piscina y Quincho. Inversion ? ***. Documentacion al dia .
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.066.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 6.826.312.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.419.905.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 8.280.614.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 8.903.886.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada