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Casa en venta en Sadi II… · 210 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 10.658.050/mes

ROI15,8%

Cap rate16,6%

Rent. bruta17,4%

Rent. neta15,8%

Recupero6,3 años

Capital invertido: Gs. 810,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 120,2 M
ValorGs. 802,5 M
PatrimonioGs. 802,5 M
Flujo acum.Gs. 127,9 M
Deuda—
Año 2Gs. 280,2 M
ValorGs. 834,6 M
PatrimonioGs. 834,6 M
Flujo acum.Gs. 255,8 M
Deuda—
Año 3Gs. 441,5 M
ValorGs. 868 M
PatrimonioGs. 868 M
Flujo acum.Gs. 383,7 M
Deuda—
Año 4Gs. 604,1 M
ValorGs. 902,7 M
PatrimonioGs. 902,7 M
Flujo acum.Gs. 511,6 M
Deuda—
Año 5Gs. 768,1 M
ValorGs. 938,9 M
PatrimonioGs. 938,9 M
Flujo acum.Gs. 639,5 M
Deuda—
Año 6Gs. 933,5 M
ValorGs. 976,4 M
PatrimonioGs. 976,4 M
Flujo acum.Gs. 767,4 M
Deuda—
Año 7Gs. 1100,5 M
ValorGs. 1015,5 M
PatrimonioGs. 1015,5 M
Flujo acum.Gs. 895,3 M
Deuda—
Año 8Gs. 1269 M
ValorGs. 1056,1 M
PatrimonioGs. 1056,1 M
Flujo acum.Gs. 1023,2 M
Deuda—
Año 9Gs. 1439,1 M
ValorGs. 1098,3 M
PatrimonioGs. 1098,3 M
Flujo acum.Gs. 1151,1 M
Deuda—
Año 10Gs. 1611 M
ValorGs. 1142,3 M
PatrimonioGs. 1142,3 M
Flujo acum.Gs. 1279 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 802,5 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 802,5 M	Gs. 120,2 M
2	Gs. 834,6 M	Gs. 255,8 M	—	Gs. 834,6 M	Gs. 280,2 M
3	Gs. 868 M	Gs. 383,7 M	—	Gs. 868 M	Gs. 441,5 M
4	Gs. 902,7 M	Gs. 511,6 M	—	Gs. 902,7 M	Gs. 604,1 M
5	Gs. 938,9 M	Gs. 639,5 M	—	Gs. 938,9 M	Gs. 768,1 M
6	Gs. 976,4 M	Gs. 767,4 M	—	Gs. 976,4 M	Gs. 933,5 M
7	Gs. 1015,5 M	Gs. 895,3 M	—	Gs. 1015,5 M	Gs. 1100,5 M
8	Gs. 1056,1 M	Gs. 1023,2 M	—	Gs. 1056,1 M	Gs. 1269 M
9	Gs. 1098,3 M	Gs. 1151,1 M	—	Gs. 1098,3 M	Gs. 1439,1 M
10	Gs. 1142,3 M	Gs. 1279 M	—	Gs. 1142,3 M	Gs. 1611 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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80%Gs. 617,3 M

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