
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Capiatá
≈ Gs. 1.071.588.000
366% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
¡Descubre tu próximo hogar en un entorno idílico! Presentamos un exclusivo terreno residencial a la venta, ubicado en la ciudad de Capiatá, en la provincia Central de Paraguay. Esta propiedad, estratégicamente situada en la intersección de Pbro. Moreno y Boquerón, ofrece un espacio armonioso con una superficie habitable total de 503 metros cuadrados. El terreno cuenta con unas dimensiones de 32,5 por 21 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para desarrollar el hogar de tus sueños. Este lote construido, cuidadosamente diseñado para maximizar el uso del espacio, es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo pero con fácil acceso a las comodidades urbanas. Imagina la posibilidad de diseñar un verdadero oasis en uno de los barrios más prometedores de Paraguay. La región ofrece un ambiente acogedor y está rodeada de una comunidad con infraestructura en constante desarrollo, lo que asegura un crecimiento continuo y una excelente calidad de vida. Esta propiedad no solo promete un espacio habitable generoso, sino también un estilo de vida lleno de oportunidades. Ya sea que quieras construir una casa familiar o un proyecto de inversión, esta localización privilegiada en Capiatá es perfecta para materializar tus aspiraciones. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un potencial ilimitado. ¡Visítalo hoy mismo y comienza a imaginar el futuro que podrías construir aquí en Paraguay!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada



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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
366% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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