ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN SAN LORENZO

Santa Lucía, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

29% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13% anual

Alquiler estimadoGs. 6.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 842.424.000

≈ US$ 139.174

Rango estimadoGs. 700 M–Gs. 1355,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En el B° Santa Lucía, Km. 15, detrás del Shopping San Lorenzo a 6 cuadras de la ruta PY02 y a una cuadra y media de la calle Porvenir. Con dos dormitorios, sala comedor, cocina semi amoblada, un baño moderno. Con todos los servicios básicos, con calle empedrada. Superficie 360 mts2. Hermoso barrio. Precio al contado Gs. 600.000.000. Consultas sin compromiso. -

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucía
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rent. bruta13%

Rent. neta11,8%

Recupero8,5 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 624 M	Gs. 68,1 M
2	Gs. 649 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 649 M	Gs. 167,2 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 267,2 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 368,3 M
5	Gs. 730 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 730 M	Gs. 470,5 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 573,8 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 678,3 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 783,9 M
9	Gs. 854 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 854 M	Gs. 890,9 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 741 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 999,1 M