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Paraguay, Itauguá
Gs. 890.000.000
163% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 148,9 k
🏡✨ Casa de 2 Plantas con Salón Comercial y Construcción Anexa Ruta II - KM36🏡✨. 📍 Ubicación estratégica: a solo 3 km de Ypakaraí y 3 km de Itauguá, al costado mismo de la Ruta II. 📏 676 m² de terreno | 289 m² construidos. 🔹 Distribución de la Propiedad ✅ Planta Baja: 1 salón comercial ideal para negocio propio o renta. Sala de estar. Cocina. 2 habitaciones. 1 baño. ✅ Planta Alta: Sala amplia. 3 habitaciones. 1 baño. Cocina comedor. ✅ Construcción Anexa (en el patio trasero): 1 habitación. 1 baño. Depósito. 🌳 Además, cuenta con un amplio patio trasero, perfecto para disfrutar en familia, proyectar una quinta o ampliar la construcción. 🚗 Con excelente accesibilidad, gran visibilidad y potencial tanto residencial como comercial. 💡 Una oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento. Que esperas?? Agenda una visita y asegura tu inversion en un lugar con alto beneficio
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 341 262
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Mbocayaty del Sur, Itauguá
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Cerro Patino, Itauguá
Gs. 285.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada