Oportunidad unica en Itagua

Itauguá

Nuevo

Gs. 595.000.000

Gs. 54,1 k/m²≈ US$ 81,5 k

11.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad unica en ItaguaExcelente oportunidad de inversión, ubicado en una zona de constante crecimiento y con gran potencial de desarrollo. Ubicación Acceso directo a la Ruta PY02. A la altura del Santuario de Tupãrenda. A solo 10 minutos del centro de Itauguá. Zona rodeada de loteamientos y nuevos desarrollos. Características Superficie: 11.000 m² Terreno de forma irregular. Documentación en regla y al día. Inversión Gs. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 11.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 595.000.000

Ubicación

Dirección: Itauguá, Central, Paraguay
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 618,8 M	Gs. -6 M
2	Gs. 643,6 M	Gs. 0	—	Gs. 643,6 M	Gs. 18,8 M
3	Gs. 669,3 M	Gs. 0	—	Gs. 669,3 M	Gs. 44,5 M
4	Gs. 696,1 M	Gs. 0	—	Gs. 696,1 M	Gs. 71,3 M
5	Gs. 723,9 M	Gs. 0	—	Gs. 723,9 M	Gs. 99,2 M
6	Gs. 752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 752,9 M	Gs. 128,1 M
7	Gs. 783 M	Gs. 0	—	Gs. 783 M	Gs. 158,2 M
8	Gs. 814,3 M	Gs. 0	—	Gs. 814,3 M	Gs. 189,5 M
9	Gs. 846,9 M	Gs. 0	—	Gs. 846,9 M	Gs. 222,1 M
10	Gs. 880,7 M	Gs. 0	—	Gs. 880,7 M	Gs. 256 M