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Gs. 195.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Terreno en venta en virgen del Rosario, San Lorenzo
virgen del Rosario, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 210.000.000
48% bajo la medianaGs. 446,8 k/m²≈ US$ 35,4 k
¡Excelente oportunidad de inversión o para construir la vivienda de sus sueños en San Lorenzo! Este terreno de 471 m² goza de una ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Su característica más destacada es la salida a dos calles, lo que ofrece una versatilidad inigualable para cualquier proyecto o para una mayor comodidad y accesibilidad. Situado a solo 5 minutos del Shopping San Lorenzo, disfrutará de la cercanía a centros comerciales y servicios. Además, la zona experimenta una notable mejora en infraestructura: a pocas cuadras se está realizando el asfaltado, y se proyecta que el asfalto pasará directamente por el frente del terreno, lo que incrementará significativamente su valor y accesibilidad a corto plazo. Este terreno representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección o para aquellos que desean establecer su hogar en un entorno en plena expansión. No deje pasar esta ocasión única.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 541,7 k/m²
virgen del Rosario, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Virgen, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
