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VentaCasa

En venta casa + salón comercial en Hohenau Centro

Hohenauubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.134.600.000

44% sobre la mediana

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 187,4 k

3Dormitorios

2Baños

230 m²Construidos

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%7

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

44% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 788.909.000

≈ US$ 130.333

Rango estimadoGs. 624,5 M–Gs. 1148 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Si buscás una propiedad que combine vivienda y oportunidad de negocio, esta opción en el centro de Hohenau es ideal para vos. Con 442 m² de terreno y 230 m² construidos, cuenta con una cómoda vivienda de 3 dormitorios (1 en suite), áreas sociales amplias, cocina, comedor, depósito y lavadero. Además, dispone de un salón comercial independiente con baño, perfecto para emprender o generar ingresos adicionales. 📍 Ubicación estratégica en el centro de Hohenau, con acceso desde la Ruta PY06 Km 37. Medidas del terreno: 20 m x 22,1 m (442 m²) Superficie construida: 230 m² Vivienda: Estar social, cocina, comedor, 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños compartidos, depósito y lavadero. Incluye salón comercial con baño. Referencia: Acceso desde la Ruta PY06 Km 37, Centro de Hohenau, Itapúa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.134.600.000

Ubicación

Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1191,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1180 M	Gs. 0	—	Gs. 1180 M	Gs. -11,3 M
2	Gs. 1227,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,2 M	Gs. 35,9 M
3	Gs. 1276,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1276,3 M	Gs. 84,9 M
4	Gs. 1327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1327,3 M	Gs. 136 M
5	Gs. 1380,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1380,4 M	Gs. 189,1 M
6	Gs. 1435,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1435,6 M	Gs. 244,3 M
7	Gs. 1493,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1493,1 M	Gs. 301,7 M
8	Gs. 1552,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1552,8 M	Gs. 361,4 M
9	Gs. 1614,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1614,9 M	Gs. 423,6 M
10	Gs. 1679,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1679,5 M	Gs. 488,2 M